Estimation théorique
Rue de Bapaume,59400 Cambrai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bapaume,59400-Cambrai indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 14 | RUE DE BAPAUME | 2 | 61 | 152 | 80000€ | 1311€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DE BAPAUME | 4 | 103 | 165 | 90000€ | 874€ |
2019-07-09 | 31 | RUE D ARRAS | 3 | 66 | 170 | 110000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DE BAPAUME | 2 | 40 | 52 | 40000€ | 1000€ |
2021-08-16 | 37 | RUE D ARRAS | 5 | 94 | 515 | 147500€ | 1569€ |
2023-03-29 | 37 | RUE D ARRAS | 5 | 94 | 210 | 208750€ | 2221€ |
2022-10-13 | 20 | RUE DE BAPAUME | 4 | 73 | 131 | 45000€ | 616€ |
2022-09-21 | 52 | RUE D ARRAS | 4 | 85 | 464 | 105300€ | 1239€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DE SAINTE OLLE | 4 | 121 | 161 | 103000€ | 851€ |
2023-03-20 | 44 | RUE D ARRAS | 4 | 93 | 540 | 120000€ | 1290€ |
2019-07-31 | 40 | RUE D ARRAS | 4 | 110 | 543 | 62000€ | 564€ |
2022-12-14 | 48 | RUE D ARRAS | 4 | 109 | 536 | 269000€ | 2468€ |
2019-05-09 | 34 | RUE D ARRAS | 5 | 101 | 590 | 72000€ | 713€ |
2019-09-23 | 38 | RUE D ARRAS | 4 | 147 | 598 | 200000€ | 1361€ |
2022-06-15 | 36 | RUE D ARRAS | 4 | 102 | 601 | 87000€ | 853€ |
2021-09-22 | 2 | RTE D ARRAS | 5 | 126 | 341 | 47000€ | 373€ |
2022-12-14 | 2 | RTE D ARRAS | 5 | 126 | 341 | 84000€ | 667€ |
2022-09-14 | 28 | RUE DE BAPAUME | 6 | 123 | 287 | 158000€ | 1285€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE SAINTE-OLLE | 3 | 57 | 169 | 75000€ | 1316€ |
2023-06-23 | 29 | RUE DE BAPAUME | 3 | 68 | 371 | 95000€ | 1397€ |
2020-05-29 | 14 | RUE D ARRAS | 4 | 125 | 305 | 85400€ | 683€ |
2021-10-05 | 33 | RUE DE BAPAUME | 4 | 80 | 284 | 70000€ | 875€ |
2019-12-23 | 65 | RUE D ARRAS | 6 | 147 | 512 | 125000€ | 850€ |
2020-10-23 | 3 | RUE D ARRAS | 4 | 129 | 96 | 88000€ | 682€ |
2022-11-08 | 44 | RUE DE BAPAUME | 2 | 56 | 164 | 80000€ | 1429€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DE SAINTE-OLLE | 5 | 153 | 620 | 110000€ | 719€ |
2021-02-18 | 2 | RUE D ARRAS | 5 | 105 | 186 | 95000€ | 905€ |
2021-08-26 | 31 | RUE JEAN GOUDE | 7 | 151 | 256 | 200000€ | 1325€ |
2023-03-31 | 31 | RUE JEAN GOUDE | 7 | 151 | 256 | 309448€ | 2049€ |
2021-07-15 | 43 | RUE DE BAPAUME | 2 | 50 | 325 | 125000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 43 | RUE DE BAPAUME | 2 | 50 | 325 | 130000€ | 2600€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DU CHEMIN DE BOURLON | 4 | 73 | 539 | 153000€ | 2096€ |
2019-05-29 | 49 | RUE DE BAPAUME | 4 | 100 | 70 | 95100€ | 951€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DU CASTOR | 5 | 133 | 157 | 138865€ | 1044€ |
2022-10-11 | 6 | CHE DE BOURLON | 3 | 90 | 515 | 148000€ | 1644€ |
2019-07-04 | 29 | RUE JEAN GOUDE | 4 | 118 | 436 | 55000€ | 466€ |
2020-05-18 | 6 | CHE DE BOURLON | 3 | 90 | 515 | 132000€ | 1467€ |
2022-03-16 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 190 | 153000€ | 2013€ |
2021-02-23 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 660 | 147000€ | 1934€ |
2019-10-29 | 71 | RUE JEAN GOUDE | 4 | 99 | 106 | 139000€ | 1404€ |
2021-07-07 | 69 | RUE JEAN GOUDE | 5 | 109 | 516 | 90000€ | 826€ |
2022-07-13 | 43 | RUE DE SAINTE OLLE | 6 | 131 | 384 | 125000€ | 954€ |
2022-12-21 | 61 | RUE DE BAPAUME | 3 | 54 | 630 | 121500€ | 2250€ |
2021-09-01 | 31 | RTE D ARRAS | 3 | 84 | 75 | 70000€ | 833€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DU VERGER | 5 | 92 | 364 | 133000€ | 1446€ |
2020-04-10 | 25 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 106 | 755 | 230000€ | 2170€ |
2021-08-10 | 32 | CHE DE BOURLON | 6 | 94 | 480 | 126000€ | 1340€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DU VERGER | 5 | 92 | 588 | 119000€ | 1293€ |
2021-05-17 | 44 | RTE D ARRAS | 11 | 304 | 364 | 104000€ | 342€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DES DOCKS | 6 | 156 | 260 | 217000€ | 1391€ |
2019-06-05 | 46 | RTE D ARRAS | 7 | 170 | 374 | 160000€ | 941€ |
2022-11-23 | 69 | RUE DE SAINTE OLLE | 6 | 90 | 905 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-20 | 52 | RUE DU VERGER | 7 | 168 | 484 | 189500€ | 1128€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 325 | 142000€ | 1596€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 246 | 133000€ | 1511€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 366 | 130000€ | 1477€ |
2021-06-08 | 15 | CHE BOULANGER | 3 | 131 | 101 | 178000€ | 1359€ |
2019-09-13 | 23 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 3 | 107 | 395 | 146000€ | 1364€ |
2019-07-23 | 172 | RTE D ARRAS | 5 | 127 | 311 | 155900€ | 1228€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU TORDOIR | 3 | 50 | 149 | 61000€ | 1220€ |
2022-03-07 | 206 | RTE D ARRAS | 4 | 106 | 231 | 101000€ | 953€ |
2019-06-20 | 208 | RTE D ARRAS | 4 | 150 | 246 | 130000€ | 867€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 90 | 389 | 108000€ | 1200€ |
2020-11-19 | 54 | RUE DE SAINTE OLLE | 5 | 89 | 224 | 164850€ | 1852€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 6 | 133 | 532 | 268580€ | 2019€ |
2023-04-03 | 23 | RUE DU MARAIS CANTIMPRE | 4 | 102 | 300 | 171990€ | 1686€ |
2021-02-26 | 6 | RUE MOREAU | 4 | 98 | 571 | 216730€ | 2212€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES DOCKS | 3 | 55 | 198 | 69300€ | 1260€ |
2022-04-22 | 29 | RUE DU MARAIS CANTIMPRE | 5 | 132 | 458 | 237250€ | 1797€ |
2021-09-20 | 51 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 93 | 297 | 120000€ | 1290€ |
2023-05-09 | 55 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 91 | 307 | 60000€ | 659€ |
2019-05-21 | 71 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 2 | 66 | 230 | 45000€ | 682€ |
2022-03-17 | 35 | RUE DU MARAIS CANTIMPRE | 1 | 46 | 218 | 61000€ | 1326€ |
2022-11-23 | 35 | RUE DU MARAIS CANTIMPRE | 1 | 46 | 218 | 123000€ | 2674€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 64 | 153 | 65000€ | 1016€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 110 | 1039 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-17 | 14 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 77 | 197 | 75000€ | 974€ |
2021-12-10 | 356 | RTE D ARRAS | 4 | 84 | 933 | 146000€ | 1738€ |
2023-02-21 | 13 | RUE DU TORDOIR | 5 | 118 | 298 | 190000€ | 1610€ |
2021-11-08 | 23 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 62 | 307 | 130900€ | 2111€ |
2022-03-17 | 25 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 62 | 384 | 85000€ | 1371€ |
2019-05-15 | 4 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 97 | 727 | 220418€ | 2272€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 92 | 407 | 85000€ | 924€ |
2022-10-06 | 6 | BD JEAN BART | 5 | 87 | 142 | 135000€ | 1552€ |
2023-01-16 | 31 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 76 | 205 | 96000€ | 1263€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 108 | 551 | 195000€ | 1806€ |
2021-03-27 | 26 | RUE D ABBEVILLE | 2 | 67 | 448 | 58000€ | 866€ |
2022-07-04 | 19 | BD JEAN BART | 4 | 102 | 348 | 110000€ | 1078€ |
2019-05-31 | 14 | BD JEAN BART | 6 | 113 | 265 | 170000€ | 1504€ |
2022-12-08 | 24 | RUE DE SAINTE OLLE | 3 | 74 | 278 | 128000€ | 1730€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DE SAINTE OLLE | 3 | 88 | 260 | 45000€ | 511€ |
2020-10-16 | 20 | RUE DE SAINTE OLLE | 4 | 72 | 297 | 135000€ | 1875€ |
2022-06-09 | 471 | RTE D ARRAS | 4 | 108 | 298 | 140000€ | 1296€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DES MOULINS | 5 | 73 | 414 | 75000€ | 1027€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES MOULINS | 5 | 73 | 414 | 100000€ | 1370€ |
2022-12-08 | 51 | RUE D OISY | 6 | 116 | 402 | 228500€ | 1970€ |
2022-10-11 | 111 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 70 | 240 | 116300€ | 1661€ |
2020-07-27 | 29 | RUE DES MOULINS | 5 | 73 | 516 | 62000€ | 849€ |
2021-03-19 | 29 | RUE DES MOULINS | 5 | 73 | 516 | 135000€ | 1849€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE SAINTE OLLE | 3 | 69 | 425 | 52500€ | 761€ |
2023-06-23 | 486 | RTE D ARRAS | 5 | 73 | 430 | 100000€ | 1370€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DE SAINTE OLLE | 5 | 62 | 256 | 113050€ | 1823€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DE L ESCAUT | 4 | 115 | 210 | 80000€ | 696€ |
2019-07-11 | 117 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 73 | 269 | 60000€ | 822€ |
2022-05-23 | 117 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 73 | 269 | 189000€ | 2589€ |
2023-03-07 | 50 | RUE D ABBEVILLE | 6 | 106 | 367 | 111000€ | 1047€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DES VANNIERS | 4 | 126 | 658 | 240000€ | 1905€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DE SAINTE OLLE | 5 | 118 | 470 | 176000€ | 1492€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DU PAON | 4 | 87 | 316 | 190000€ | 2184€ |
2020-09-29 | 39 | RUE DES MOULINS | 5 | 73 | 513 | 112000€ | 1534€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES VANNIERS | 6 | 115 | 618 | 288075€ | 2505€ |
2020-10-01 | 125 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 8 | 143 | 484 | 160190€ | 1120€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DES MOULINS | 5 | 66 | 443 | 126000€ | 1909€ |
2022-05-12 | 34 | BD JEAN BART | 4 | 95 | 618 | 140000€ | 1474€ |
2021-02-05 | 64 | RUE D OISY | 3 | 108 | 0 | 73500€ | 681€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DES MOULINS | 6 | 89 | 467 | 108000€ | 1213€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE SAINTE OLLE | 5 | 107 | 928 | 85000€ | 794€ |
2019-08-23 | 19 | RUE CANTIMPRE | 7 | 152 | 149 | 215000€ | 1414€ |
2022-02-11 | 36 | BD JEAN BART | 6 | 96 | 498 | 180000€ | 1875€ |
2019-05-24 | 34 | RUE DES MOULINS | 5 | 73 | 557 | 90000€ | 1233€ |
2021-03-18 | 4 | RUE JOSEPH CARLIER | 6 | 124 | 209 | 184900€ | 1491€ |
2020-12-11 | 36 | RUE DES MOULINS | 5 | 96 | 557 | 70000€ | 729€ |
2020-04-08 | 38 | BD JEAN BART | 5 | 94 | 299 | 117000€ | 1245€ |
2020-02-19 | 38 | RUE DES MOULINS | 5 | 73 | 558 | 64000€ | 877€ |
2020-11-18 | 46 | RUE DES MOULINS | 6 | 85 | 560 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-10 | 48 | RUE DES MOULINS | 5 | 73 | 560 | 100000€ | 1370€ |
2023-03-27 | 50 | RUE D OISY | 5 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2021-02-05 | 11 | RUE JOSEPH CARLIER | 5 | 76 | 149 | 62000€ | 816€ |
2021-06-24 | 11 | RUE JOSEPH CARLIER | 5 | 76 | 149 | 72000€ | 947€ |
2022-07-11 | 16 | RUE JEAN CHOLLET | 7 | 200 | 264 | 233000€ | 1165€ |
2020-05-26 | 44 | RUE DE VIRE | 4 | 80 | 188 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 32 | DIG DU CANAL | 4 | 80 | 1508 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-27 | 18 | RUE JEAN CHOLLET | 4 | 85 | 157 | 112000€ | 1318€ |
2021-07-08 | 21 | RUE D OISY | 5 | 137 | 788 | 150000€ | 1095€ |
2020-07-27 | 34 | DIG DU CANAL | 6 | 130 | 741 | 333000€ | 2562€ |
2023-06-27 | 9015 | DIG DU CANAL | 2 | 42 | 1173 | 55000€ | 1310€ |
2021-09-01 | 69 | RUE DE VIRE | 4 | 113 | 1022 | 250140€ | 2214€ |
2019-07-01 | 685 | RUE DE BOURLON | 3 | 100 | 722 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-29 | 50 | BD JEAN BART | 5 | 80 | 545 | 230000€ | 2875€ |
2020-02-12 | 27 | RTE DE BAPAUME | 3 | 54 | 185 | 44000€ | 815€ |
2020-02-07 | 11 | RUE D OISY | 4 | 86 | 839 | 167300€ | 1945€ |
2021-11-25 | 155 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 6 | 111 | 664 | 211500€ | 1905€ |
2021-09-03 | 159 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 82 | 188 | 129280€ | 1577€ |
2022-07-28 | 9 | RUE D OISY | 10 | 242 | 556 | 155000€ | 640€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES MINOTIERS | 4 | 93 | 621 | 173138€ | 1862€ |
2019-07-02 | 34 | RUE D OISY | 4 | 83 | 780 | 119900€ | 1445€ |
2021-03-17 | 63 | RUE GAMBETTA | 5 | 104 | 1048 | 185300€ | 1782€ |
2022-12-21 | 163 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 60 | 107 | 25000€ | 417€ |
2021-06-29 | 726 | RUE DE BOURLON | 5 | 124 | 672 | 261100€ | 2106€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 66 | 80 | 77000€ | 1167€ |